Estimation théorique
Rue du Clos Mathieu,91490 Milly la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos Mathieu,91490-Milly la Forêt indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courances (91180), comprenant 351 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courances (91180), comprenant 351 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 7 | ALL DES HERBORISTES | 4 | 113 | 866 | 460000€ | 4071€ |
2022-07-25 | 29 | VOIE DESTAILLEURS | 5 | 85 | 1102 | 425000€ | 5000€ |
2022-06-14 | 25 | VOIE DESTAILLEURS | 5 | 86 | 1000 | 330000€ | 3837€ |
2019-06-25 | 12 | ALL DES HERBORISTES | 6 | 169 | 849 | 235000€ | 1391€ |
2022-02-25 | 23 | VOIE DESTAILLEURS | 3 | 58 | 917 | 279720€ | 4823€ |
2019-10-08 | 5 | RPT DE LA PRAIRIE | 5 | 113 | 1025 | 440000€ | 3894€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DE L AMIRAL DE GRAVILLE | 4 | 70 | 699 | 265000€ | 3786€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE BREMENT | 6 | 111 | 1100 | 350000€ | 3153€ |
2019-06-04 | 9 | CHE ST BLAISE | 3 | 99 | 560 | 299000€ | 3020€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DE L AMIRAL DE GRAVILLE | 3 | 76 | 858 | 250000€ | 3289€ |
2019-05-24 | 10 | VOIE DESTAILLEURS | 4 | 107 | 500 | 320000€ | 2991€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 500 | 375000€ | 4261€ |
2020-12-09 | 1 | VOIE DES MARRONNIERS | 5 | 136 | 500 | 297800€ | 2190€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DE BREMENT | 4 | 82 | 764 | 235000€ | 2866€ |
2021-05-26 | 33 | RUE LANTARA | 7 | 130 | 1724 | 390000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 3 | VOIE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 573 | 355000€ | 3944€ |
2019-06-17 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 700 | 295000€ | 4097€ |
2021-08-05 | 10 | VOIE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 404 | 269500€ | 2591€ |
2021-06-30 | 69 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 155 | 953 | 287000€ | 1852€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DE L AMIRAL DE GRAVILLE | 2 | 68 | 717 | 429000€ | 6309€ |
2021-07-26 | 3 | VOIE SAINT CHARLES | 7 | 145 | 990 | 547100€ | 3773€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DE L AMIRAL DE GRAVILLE | 5 | 165 | 505 | 425000€ | 2576€ |
2020-02-06 | 24 | RUE LANTARA | 6 | 101 | 1577 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-25 | 75 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 600 | 535000€ | 6948€ |
2022-03-11 | 20 | RUE LANTARA | 4 | 129 | 147 | 318000€ | 2465€ |
2023-05-09 | 22 | RUE LANTARA | 4 | 71 | 591 | 315000€ | 4437€ |
2021-10-01 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 524 | 290000€ | 3919€ |
2022-08-31 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 190 | 728 | 456000€ | 2400€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE ST BLAISE | 9 | 298 | 500 | 610000€ | 2047€ |
2022-10-04 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 158 | 600 | 442000€ | 2797€ |
2022-10-13 | 54 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 126 | 500 | 330000€ | 2619€ |
2022-08-08 | 4 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 69 | 158000€ | 3038€ |
2020-12-17 | 15 | CHE DE GONINVILLE | 8 | 231 | 677 | 500000€ | 2165€ |
2019-06-17 | 36 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 80 | 224 | 304400€ | 3805€ |
2019-09-13 | 0 | LA FONTAINE DES PETITS PRE | 4 | 96 | 0 | 279900€ | 2916€ |
2020-02-19 | 36 | RUE DE LA CHAPELLE ST BLAISE | 4 | 93 | 0 | 279900€ | 3010€ |
2019-12-10 | 36 | RUE DE LA CHAPELLE ST BLAISE | 4 | 94 | 0 | 269900€ | 2871€ |
2021-01-30 | 2 | RUE LANTARA | 2 | 32 | 94 | 84000€ | 2625€ |
2020-02-10 | 44 | RUE DE LAUNAY | 4 | 113 | 0 | 270200€ | 2391€ |
2021-08-16 | 47 | RUE DE LAUNAY | 5 | 92 | 790 | 297950€ | 3239€ |
2022-05-13 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE ST BLAISE | 3 | 110 | 712 | 369000€ | 3355€ |
2020-12-11 | 3 | RUE BEAUREGARD | 7 | 160 | 590 | 411700€ | 2573€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 40 | 89 | 37500€ | 938€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST JACQUES | 4 | 85 | 403 | 273540€ | 3218€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 106 | 418 | 355000€ | 3349€ |
2020-11-24 | 7 | VOIE DES PLANTES | 4 | 93 | 952 | 259000€ | 2785€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DU FBG ST WULFRAN | 9 | 200 | 396 | 614000€ | 3070€ |
2021-04-30 | 35 | GR GRANDE RUE | 8 | 286 | 1811 | 525100€ | 1836€ |
2019-07-03 | 42 | RUE DE LAUNAY | 7 | 117 | 500 | 261000€ | 2231€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 455 | 345000€ | 4207€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE ST BLAISE | 3 | 71 | 75 | 245000€ | 3451€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE ST BLAISE | 5 | 84 | 532 | 249000€ | 2964€ |
2020-09-10 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 1076 | 360000€ | 2769€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DE LAUNAY | 4 | 70 | 319 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE L HERMITE | 4 | 69 | 930 | 270000€ | 3913€ |
2022-12-06 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 182 | 801 | 445500€ | 2448€ |
2021-01-20 | 28 | BD DU MAL JOFFRE | 3 | 108 | 129 | 330000€ | 3056€ |
2022-05-19 | 28 | RUE DE LAUNAY | 3 | 80 | 471 | 399000€ | 4988€ |
2023-02-27 | 26 | CHE DE SAINT PIERRE | 2 | 48 | 614 | 216000€ | 4500€ |
2019-11-13 | 6 | BD DU MAL JOFFRE | 4 | 89 | 160 | 335000€ | 3764€ |
2021-07-19 | 27 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2020-07-31 | 1 | RES DU CHEMIN ST PIERRE | 4 | 72 | 0 | 207000€ | 2875€ |
2022-02-25 | 45 | BD DU MAL FOCH | 7 | 153 | 665 | 578700€ | 3782€ |
2020-12-22 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 940 | 280000€ | 2692€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DE L HERMITE | 5 | 105 | 570 | 423000€ | 4029€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DE LAUNAY | 5 | 108 | 0 | 215000€ | 1991€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DE L HERMITE | 3 | 65 | 523 | 338000€ | 5200€ |
2019-06-19 | 47 | RUE ST JACQUES | 5 | 95 | 439 | 196000€ | 2063€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DE L HERMITE | 4 | 123 | 893 | 623500€ | 5069€ |
2022-08-05 | 9 | RUE ST WULFRAN | 3 | 60 | 78 | 305000€ | 5083€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DE L HERMITE | 3 | 80 | 998 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-06 | 27 | RUE DE L HERMITE | 3 | 80 | 998 | 270000€ | 3375€ |
2021-04-15 | 57 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 125 | 500 | 415000€ | 3320€ |
2020-10-31 | 4 | RES DU CHEMIN ST PIERRE | 4 | 122 | 650 | 345000€ | 2828€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE L HERMITE | 5 | 156 | 263 | 280000€ | 1795€ |
2019-05-28 | 46 | RUE ST JACQUES | 5 | 100 | 197 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 5 | RUE ST WULFRAN | 5 | 200 | 254 | 558000€ | 2790€ |
2021-02-04 | 55 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 122 | 662 | 450000€ | 3689€ |
2022-01-07 | 23 | RUE CHARLES COCHIN | 3 | 105 | 354 | 289000€ | 2752€ |
2021-06-11 | 15 | CHE DE MOIGNY | 7 | 112 | 1254 | 327000€ | 2920€ |
2020-11-25 | 33 | BD DU MAL FOCH | 7 | 200 | 353 | 584000€ | 2920€ |
2020-01-25 | 1 | CHE DE L HERMITE | 3 | 56 | 453 | 156000€ | 2786€ |
2020-05-05 | 32 | BD DU MAL FOCH | 2 | 72 | 76 | 146000€ | 2028€ |
2019-11-19 | 51 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 116 | 725 | 291000€ | 2509€ |
2022-07-13 | 36 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 691 | 282000€ | 3205€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DE L HERMITE | 4 | 95 | 456 | 238000€ | 2505€ |
2022-04-06 | 36 | RUE ST JACQUES | 7 | 191 | 509 | 611571€ | 3202€ |
2020-09-10 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 500 | 180000€ | 2769€ |
2020-05-04 | 55 | LA VOIRIE DU GD PRE | 4 | 62 | 932 | 245000€ | 3952€ |
2020-01-31 | 35 | RUE ST JACQUES | 4 | 85 | 114 | 228000€ | 2682€ |
2022-01-14 | 32 | RUE ST JACQUES | 4 | 180 | 244 | 210000€ | 1167€ |
2021-06-09 | 30 | RES DU CHEMIN ST PIERRE | 5 | 123 | 1269 | 445000€ | 3618€ |
2023-03-03 | 57 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 812 | 250000€ | 2941€ |
2022-08-29 | 30 | RUE ST JACQUES | 4 | 76 | 727 | 60800€ | 800€ |
2023-06-13 | 30 | RUE ST JACQUES | 4 | 76 | 727 | 240000€ | 3158€ |
2022-11-09 | 33 | RUE ST JACQUES | 4 | 44 | 45 | 130000€ | 2955€ |
2022-09-21 | 31 | RUE ST JACQUES | 4 | 84 | 249 | 178000€ | 2119€ |
2022-09-30 | 31 | RUE ST JACQUES | 4 | 84 | 249 | 201140€ | 2395€ |
2022-11-29 | 11 | RES DU CHEMIN ST PIERRE | 8 | 192 | 500 | 515000€ | 2682€ |
2023-05-31 | 15 | RUE CHARLES COCHIN | 6 | 200 | 691 | 775000€ | 3875€ |
2023-06-19 | 28 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 68 | 532 | 335000€ | 4926€ |
2020-10-12 | 24 | BD DU MAL FOCH | 5 | 116 | 336 | 280000€ | 2414€ |
2021-06-14 | 26 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 222 | 2055 | 510000€ | 2297€ |
2019-07-26 | 39 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 86 | 83 | 275000€ | 3198€ |
2020-09-01 | 27 | RUE FARNAULT | 5 | 160 | 649 | 375000€ | 2344€ |
2022-07-02 | 61 | LA VOIRIE DU GD PRE | 6 | 100 | 672 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-01 | 61 | LA VOIRIE DU GD PRE | 6 | 100 | 672 | 303000€ | 3030€ |
2022-11-15 | 33 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 97 | 177 | 340000€ | 3505€ |
2022-10-26 | 20 | RES DU CHEMIN ST PIERRE | 1 | 84 | 597 | 508698€ | 6056€ |
2022-02-16 | 21 | RUE ST JACQUES | 2 | 39 | 27 | 188000€ | 4821€ |
2022-09-03 | 25 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 70 | 42 | 240000€ | 3429€ |
2022-05-13 | 37 | RUE DE L HERMITE | 3 | 70 | 500 | 267000€ | 3814€ |
2020-06-05 | 15 | RUE FARNAULT | 5 | 167 | 201 | 363000€ | 2174€ |
2023-06-06 | 3 | RUE RECULES | 3 | 57 | 54 | 125000€ | 2193€ |
2021-11-05 | 5 | RUE AUX JUIFS | 4 | 84 | 103 | 339400€ | 4040€ |
2020-10-30 | 5075 | LE PT ROLE | 6 | 199 | 587 | 355660€ | 1787€ |
2022-03-10 | 3 | RUE AUX JUIFS | 4 | 50 | 55 | 110000€ | 2200€ |
2022-05-23 | 1 | RUE CHARLES COCHIN | 11 | 360 | 1146 | 860000€ | 2389€ |
2020-04-14 | 1 | RUE AUX JUIFS | 6 | 110 | 107 | 115000€ | 1045€ |
2020-07-01 | 1 | RUE AUX JUIFS | 6 | 110 | 107 | 130000€ | 1182€ |
2020-01-10 | 1 | RUE AUX JUIFS | 6 | 110 | 107 | 189000€ | 1718€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DES TROIS MOLES | 3 | 79 | 93 | 222000€ | 2810€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DES TROIS MOLES | 1 | 30 | 63 | 165000€ | 5500€ |
2020-01-31 | 3 | RUE ST JACQUES | 3 | 44 | 38 | 105000€ | 2386€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DES TROIS MOLES | 1 | 73 | 78 | 180000€ | 2466€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DES TROIS MOLES | 1 | 73 | 78 | 238000€ | 3260€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES TROIS MOLES | 4 | 93 | 180 | 355000€ | 3817€ |
2023-02-15 | 29 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 141 | 439150€ | 3660€ |
2021-06-30 | 7 | RUE FARNAULT | 3 | 75 | 101 | 250800€ | 3344€ |
2022-12-09 | 73 | GR GRANDE RUE | 4 | 76 | 790 | 316000€ | 4158€ |
2021-05-07 | 25 | RUE GRANDE RUE | 3 | 58 | 0 | 216000€ | 3724€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DU LAU | 4 | 65 | 161 | 230300€ | 3543€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 101 | 722 | 433000€ | 4287€ |
2019-05-21 | 3 | PL GRAMMONT | 4 | 60 | 128 | 246000€ | 4100€ |
2023-06-30 | 5 | AV DE GANAY | 3 | 59 | 59 | 335000€ | 5678€ |
2021-07-01 | 10 | RUE FARNAULT | 6 | 176 | 388 | 495000€ | 2813€ |
2020-06-25 | 14 | RUE GRANDE RUE | 3 | 95 | 163 | 198000€ | 2084€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES TROIS MOLES | 4 | 77 | 88 | 230000€ | 2987€ |
2019-07-09 | 3 | RUE FARNAULT | 4 | 112 | 637 | 256073€ | 2286€ |
2020-10-13 | 5001 | PRAIRIE DE FEMME GLISE | 5 | 172 | 1300 | 530000€ | 3081€ |
2020-06-17 | 1 | RUE FARNAULT | 4 | 100 | 122 | 95000€ | 950€ |
2023-02-10 | 5001 | PRAIRIE DE FEMME GLISE | 5 | 172 | 1071 | 1060000€ | 6163€ |
2021-11-02 | 11 | AV DE GANAY | 4 | 88 | 171 | 362000€ | 4114€ |
2020-10-23 | 1 | RUE MAILLARD | 4 | 65 | 133 | 178000€ | 2738€ |
2022-08-26 | 33 | RUE LANGLOIS | 4 | 82 | 531 | 380000€ | 4634€ |
2023-04-11 | 18 | AV DE GANAY | 6 | 127 | 81 | 315000€ | 2480€ |
2022-09-27 | 3 | RUE MAILLARD | 6 | 80 | 175 | 210500€ | 2631€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU GUICHET | 6 | 115 | 84 | 518000€ | 4504€ |
2021-08-31 | 5000 | CHE ROYAL | 8 | 270 | 15223 | 1180000€ | 4370€ |
2021-02-12 | 4 | CHE DE NOISY | 5 | 120 | 777 | 140000€ | 1167€ |